Qué está pasando con los precios de la vivienda en 2026

El mercado residencial español mantiene una tendencia de crecimiento moderado en la mayoría de las grandes capitales, con Madrid, Barcelona y Valencia liderando la subida en precio por metro cuadrado. La obra nueva sigue siendo la categoría con menor oferta disponible frente a la demanda.

En la costa, las zonas de mayor prestigio como Marbella continúan atrayendo demanda internacional, lo que mantiene los precios de la vivienda de lujo relativamente aislados de las fluctuaciones del mercado general.

Como en cualquier análisis de mercado, las cifras agregadas esconden diferencias muy grandes entre zonas concretas: por eso, antes de tomar una decisión, conviene mirar siempre el dato de la zona exacta y no solo el de la ciudad.